Nowy rok- wyższy podatek- radośni sprzedawcy

Opublikowano 2012-03-23, autor: admin

Od 1 stycznia ceny nieruchomości wzrosły od kilku do nawet kilkuset tysięcy złotych. Zdaniem deweloperów nie powinno mieć to dużego wpływu na rynek mieszkaniowy. Potwierdzać to może brak skokowego wzrostu sprzedaży mieszkań przed nowym rokiem, jednak podwyżki są widoczne gołym okiem, co dla przeciętnego zjadacza chleba nie jest dobrą informacją. Polak marzący o własnych czterech ścianach będzie musiał przygotować się na większe wydatki…

Właściciele nieruchomości Bielsko zacierają ręce i przeliczają dodatkowe pieniądze, które zarobili na podwyżkach podatku VAT sprezentowanych im przez Polski rząd. Podwyżka nie była może bardzo wysoka, ale pomimo tego pozwoliła im zarobić więcej na sprzedawanych przez nich domach, działkach i polach. Co gorsza( dla zwykłych ludzi, nie dla sprzedawców…) na przestrzeni kilku miesięcy mają pojawić się kolejne podwyżki. Pierwsza z nich- lipcowa- wpędziła w szewską pasję, tych którzy po wakacjach planowali zakup własnego mieszkania. Ma być jeszcze drożej, ale co zabawne jak dotychczas nie widać dużych zmian na rynku mieszkaniowym…

Najwidoczniej Polacy zaciskają zęby i płacą więcej. Nie mają zresztą innego wyboru, gdyż wszystkie protesty, które miały miejsce przed wprowadzeniem podwyżek, nie dały żadnego rezultatu. Rząd tłumaczy się, że w ten sposób będziemy mogli wypełnić luki w naszym krajowym deficycie, ale ten argument nie trafia do ludzi. Ich zdaniem kolejne podwyżki to sposób na wyciągnięcie jak największej ilości pieniędzy od zwykłych Polaków i napchanie nimi kieszeni rządzących. Brzmi to zabawnie, kiedy podwyżki można łatwo uniknąć i nie jest to trudne. Nie trzeba mieć znajomych w radach nadzorczych firm deweloperski, wystarczy tylko troszeczkę pomyśleć.

Obu tych podwyżek można było, jak wspominałem, uniknąć. Wystarczyło kupić mieszkanie oddane do użytkowania przed końcem roku. Jak pokazuje obecna sytuacja na rynku podwyżki nie działają jednak na wyobraźnię nabywców, ponieważ nie widać na tym tle skokowego wzrostu sprzedaży lokali. Zapewne jest to związane z tym, że ceny typowych mieszkań kupowanych przez Polaków nie wzrosły znacząco. Najwyższe różnice pomiędzy ceną przed i po, można zaobserwować w przypadku apartamentów i luksusowych domów. Tam za każdy metr trzeba płacić już ponad kilkanaście tysięcy złotych, ale kogo interesują podwyżki jeżeli może pozwolić sobie na tak drogie mieszkanie albo dom? Z tego powodu niektóre partie polityczne wpadły na pomysł dodatkowych podwyżek VATu, które miałyby dotyczyć jedynie najbogatszych. Miałoby to być coś w rodzaju podatku od luksusu, ale czy rząd zdecyduje się na takie kroki, to zupełnie inne pytanie.

Nieruchomości Bielska sprzedają się nadal jak ciepłe bułeczki i nie ma się czemu dziwić, ponieważ dzisiaj każdy chce posiadać własną ziemię, a okolica jest bardzo urokliwa. Podwyżki są możliwe do uniknięcia, ale czy wraz z kolejnymi mieszkania nie staną się o wiele za drogie? Politycy obiecywali lokum na każdą kieszeń, jednak nic z tego nie wyszło. Zamiast tego mamy coraz drożej i wolniej. Oczywiście można tutaj upatrywać się kryzysu gospodarczego, którego nikt z rządzących się nie spodziewałem, ale nawet pomimo tego powinno się robić coś, aby obniżać ceny mieszkań, a nie je podwyższać.

Nie wykluczone, że już na przestrzeni kilku miesięcy pojawią się kolejne podwyżki, a być może nawet nowe opłaty. Polski rząd robi wszystko, aby poprawić sytuację finansową państwa. Pytanie brzmi tylko: dlaczego robi to kosztem zwykłych ludzi, dla których własne mieszkanie jest niekiedy spełnieniem najskrytszych marzeń? Najwidoczniej polityków nie obchodzi nasz los, a my będziemy musieli zgodzić się płacić więcej.

Opublikowano nieruchomości | Skomentuj

Historia pewnego miasta

Opublikowano 2012-03-23, autor: admin

Bielsko- Biała to miasta na prawach powiatu znajdujące się w południowej Polsce, w granicach województwa śląskiego. Należy do najbardziej rozwiniętych gospodarczo aglomeracji w naszym kraju. Nie ma się czemu dziwić, ponieważ jego lokalizacja sprzyjała rozwijaniu się przemysłowo i technologicznie. Nieruchomości Bielska na przestrzeni lat szybko wypełniały się nowymi miejscami pracy. Przyjrzyjmy się bliżej historii tego niezwykłego miejsca.

Większa część Bielska-Białej leży na Pogórzu Śląskim, które jest częścią makroregionu Pogórza Zachodniobeskidzkiego. Bielsko-Biała formalnie powstało w styczniu 1951 roku, lecz historia miast, które były jego fundamentami jest o wiele dłuższa. Starszą częścią  jest śląskie Bielsko powstałe w końcu XIII wieku. Od XVI w. miasto rozwijało się jako ośrodek handlu, sukiennictwa i ceramiki, a także jako stolica państwa stanowego, przekształconego później w księstwo. Na początku XIX w. zaczął się tu rozwijać przemysł, a już na przełomie XIX i XX stulecia okręg bielsko-bialski był jednym z największych ośrodków przemysłowych Austro-Węgier. Wtedy też rozpoczął się proces zrastania dwóch organizmów zakończony w 1951 r. połączeniem ich w jedno miasto Bielsko-Biała. W okresie powojennym Bielsko-Biała wciąż rozwijało się, w latach 1975-1998 jako stolica województwa bielskiego, aby stać się dziś jednym z najbardziej prężnych gospodarczo miast Polski, a także ważnym ośrodkiem kulturalnym, turystycznym i akademickim.

Dziś miasto nadal jest ważnym punktem na gospodarczej i kulturalnej mapie Polski. Naprawdę warto je odwiedzić, gdyż posiada wiele interesujących zabytków, a także dobry klimat sprzyjający turystyce. Przez cały rok jest tutaj dość ciepło, jednak zimą spadają duże ilości śniegu, które zasypują nieruchomości Bielsko białą pokrywą. Jeżeli skupiamy sie na przyrodzie to nie można nie wspomnieć o mniej chlubnej karcie historii miasta. Bielsko-Biała należy do miast o stosunkowo dużym zanieczyszczeniu środowiska. W mieście emitowanych jest 2% zanieczyszczeń pyłowych i 1,7% zanieczyszczeń gazowych województwa śląskiego. Największy wpływ na zanieczyszczenie powietrza mają lokalne kotłownie CO używane w gospodarstwach domowych oraz MŚP spalające węgiel w celach grzewczych i technologicznych. Utrzymanie na obszarze Śródmieścia tradycyjnych rozwiązań z indywidualnymi kotłowniami węglowymi, koksowymi i gazowymi powoduje pogarszanie się stanu środowiska w tej części miasta i może być przyczyną przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń powietrza, co grozi konsekwencjami w postaci negatywnego oddziaływania na ludzi i budowle, w szczególności na zabytki. Na szczęście miasto stara się coś z tym robić i od początku lat 90 widać dużą poprawę.

Bielsko- Biała jak już wspominałem jest warta odwiedzenia o każdej porze roku. To również dobre miasto, aby przeprowadzić się tutaj i zacząć nowy okres w życiu. Okoliczne uczelnie promują młodych, zdolnych ludzi, a rozwijająca się w błyskawicznym tempie na terenie Śląska, Technologia informatyczna przyciąga tu liczne firmy. Bielsko wydawałoby się zapomnianym miastem. Mało się o nim słyszy w telewizji czy radiu, ale pomimo tego ma się dobrze i zasługuję na lepszą promocję. To teren dobrze rozwinięty pod każdym względem, ale niestety nieco zapomniany przez ogół Polaków. Chyba najwyższy czas, żeby to zmienić?

Opublikowano nieruchomości, świat | Otagowano , , , , , , , , , , , , | Skomentuj

Wiekowy biznes

Opublikowano 2012-03-23, autor: admin

Przy obecnej sytuacji na rynkach gospodarczych najbardziej opłacalne wydają się interesy, które zapewniają pewny i długoletni zysk. Za jeden z takich biznesów można z całą pewnością uznać nieruchomości. Dzisiaj kto ma ziemię, ten ma pewność, że będzie z niej czerpać zyski przez długie, długie lata. Ziemia jest w cenie, ziemia jest pożądana. Dlatego nikogo nie powinno dziwić, że kiedy ktoś ją zdobędzie to nie będzie chciał łatwo jej sprzedać.

Nieruchomości Bielsko są tego idealnym przykładem. Ziemie, które kiedyś interesowały mało kogo dzisiaj stają sie prawdziwą żyłą złota, o która ubiega każdy. Jeżeli posiadasz ziemię to możesz być pewny, że rozsądnie ją zarządzając nigdy nie będziesz cierpieć niedostatków i biedy. Nieruchomości to podstawa interesów w niepewnych czasach, o czym wiedzą wszyscy, którzy chcą się dorobić, gdy na rynkach finansowych szaleje kryzys. Nieruchomości trzymają cenę. Chyba jeszcze nigdy w historii nie doszło do sytuacji, kiedy ziemia straciła swoją wartość. Tak więc jeżeli kupisz skrawek jakiegoś terenu lub budynek to możesz mieć pewność, że na nim nie stracisz.

Gdzie ziemia jest najbardziej pożądana i posiada najlepsze ceny? Oczywiście tam gdzie jest jej najmniej czyli w dużych miastach i aglomeracjach. Ogromne skupiska ludzie typu Warszawa albo Kraków od dawna cierpią na brak nowych terenów pod osadnictwo ludzkie. Z tego powodu jeżeli ktoś posiada tam ziemię to nie pozbywa się jej łatwo. Nie ma się czemu dziwić, popyt jest ogromny, a lepiej wynajmować skrawek terenu i czerpać z niego zyski przez długie lata niż od razu sprzedać i dostać pieniądze na raz. To podstawowa zasada biznesu związanego z nieruchomościami, które według mnie często jest łamana, a kiedy do tego dochodzi to tracimy nasze fundusze.

Trochę inaczej jest z nieruchomościami Bielska. Tak jak wspominałem, ziemie te nigdy wcześniej nikogo nie interesowały. Ktoś je kupował, ktoś sprzedawał… Dopiero od niedawna zaczął się na nie prawdziwy boom i liczba chętnych do zakupu zwiększa się z dnia na dzień. Jest to spowodowane rozwojem terenów wokół Bielska, pojawieniem się nowych dróg dojazdowych oraz przekonaniem inwestorów, że trzeba korzystać póki można. To również jest ważne w biznesie- każdym, nie tylko tym związanym z nieruchomościami. Jeżeli prześpicie swoją okazję to straciliście pieniądze. Inwestorzy nie zamierzali tego robić dlatego wpompowali pieniądze w nieruchomości w Bielsku teraz.

Skoro jesteśmy przy inwestorach to trzeba napisać trochę o ich sposobie działania. Niektórzy z nich traktują nieruchomości jako tymczasowy zakup. Wchodzą w ich posiadanie, a później sprzedają je za wyższą sumę i zarabiają na różnicy. Jest to najbardziej podstawowy sposób biznesu związany z ziemią i domami. Istnieją też tacy, którzy wolą nabywać coś, a potem dzierżawić innym. To trochę bardziej ryzykowny interes, ale przynosi zyski przez dłuższy czas. Dla inwestorów to ważne, aby pieniądze płynęły nieprzerwaną strugą. Dzięki temu mogą spokojnie finansować swoje stare oraz nowe przedsięwzięcia.

Biznes oparty o nieruchomości jest z pewnością ryzykowny i kosztowny, ale daje dużo satysfakcji i pozwala wzbogacić się w szybkim tempie. Z tego powodu nieruchomości Bielsko jeszcze przez długi czas będą cieszyć się zainteresowaniem inwestorów i potencjalnych nabywców. Kiedy zostanie sprzedana cała ziemia w tamtym regionie, nastąpi przeskok na coś innego. Może nie warto czekać z inwestycją i kupić skrawek dla siebie już dziś? Każdy może wejść w ten biznes.

Opublikowano nieruchomości | Otagowano , , , , , , , , , , , , | Skomentuj

Zakażmy wszystkiego!

Opublikowano 2012-03-23, autor: admin

Autorytety twierdzą, że media nakręcają spiralę agresji i chyba coś w tym jest bo za każdym razem, kiedy słyszę co wymyślają nasi kochani politycy, to dostaję napadów zwierzęcego szału. Politycy w myśl polepszania naszego życia( czytaj znajdywania tematów zastępczych), wpadają na coraz genialniejsze pomysły, które z życiem nie mają nic wspólnego. Zapraszam do lektury.

Jakiś czas temu zacne grono parlamentarne bardzo zmartwiło się przypadkiem pobicia kilku osób przy pomocy kijów do gry w bejsbol. Światli mędrcy szybko wpadli na pomysł, że jedynym wyjściem z sytuacji jest zakazanie sprzedaży takich kijów pod karą grzywny. Nie wiem jaki był wynik tego przepisu, ale dla mnie pachnie totalną głupotą. Zresztą do dziś w Polsce normalny, zdrowy obywatel nie może kupić broni palnej bo mógłby nią kogoś postrzelić lub, broń Boże, użyć jej w celach przestępczych. Nie wiem czy panowie z Wiejskiej zdają sobie sprawę, że większość broni wykorzystywanej w napadach pochodzi z kradzieży…

Powyższy zakaz jest żałosny. Wyobraźmy sobie sytuację, kiedy przez kraj przetacza się fala oszustw dotyczących sprzedaży nieruchomości Bielsko. Co robią parlamentarzyści w takim przypadku? Zakazują sprzedaży jakichkolwiek terenów, domów i placówek w Bielsku, a może nawet w całym kraju. Gdzie tu logika? Czy gdyby ktoś dopuścił się serii gwałtów przy wykorzystaniu nogi od stołu to zakazalibyście nam używania tego mebla? No dobrze, może trochę przesadzam, ale sytuacja naprawdę zmierza w takim kierunku.

Mało tego, geniusze z sejmu co roku zasypują nas nowymi ustawami, które w ich mniemaniu są genialne. Na przykład wymyśli sobie, że obniżenie prędkości w miastach z 60 do 50 km/h przyczyni się do zmniejszenia ilości wypadków na drogach. Ten pomysł powraca zresztą naturalnie co kadencje co dowodzi, że głupota polskich parlamentarzystów jest ponadczasowa i niezmierzona. Otóż każdy z entuzjastów tego pomysłu zachwala go wskazując, że gdzieś na świecie po wprowadzeniu zmniejszenia dopuszczalnej prędkości, ilość wypadków spadała o 17%. Niezależnie od ugrupowania wszyscy są niezmiernie dumni z tych kilkunastu procent, ale nie wynikają one z obniżenia ilości wypadków tylko do tego, że spada natężenie ruchu. Wypadków jest dalej tyle samo, ale po prostu przez miasta przejeżdża mniej samochodów.

Pozwolę wysunąć sobie teraz śmiałą tezę. Ograniczenie dopuszczalnej prędkości do 0 km/h spowoduje całkowity zanik wypadków drogowych co jestem gotów udowodnić na przykładzie mojego podwórka. Od czasu jego ustanowienia nie było na nim ani jednego wypadku, ponieważ nie jeżdżą tam żadne samochody. Pomysł mój zamierzam opatentować, tak więc jeżeli jakaś partia chce się do mnie zgłosić z propozycją współpracy to zapraszam, ale będzie to drogo kosztować… Myślenie takie, jak to które opisałem powyżej wynika z krzywo rozumianego socjalizmu według którego obywatel jest własnością państwa i to państwo powinno go pilnować. Wiecie co? To ja już chyba wolę zakaz sprzedaży nieruchomości Bielsko.

Władza jak świat długi i szeroki kocha zakazy, zezwolenia, licencje i koncesje. Kochają je również ci którzy zyskują na nich najwięcej, czyli urzędy, związki i rozmaite organizacje, które wzbogacają się na ich wydawaniu. Problem w tym, że niektóre z nich są rzeczywiście potrzebne, a inne nie powinny nawet ujrzeć światła dziennego. Szanowni politycy, nie poprawiajcie nam świata na siłę- nikt Was o to nie prosi!

Opublikowano nieruchomości, świat | Otagowano , , , , , , , , | Skomentuj

Witaj, świecie!

Opublikowano 2011-01-11, autor: admin

Witaj w WordPressie. To jest Twój pierwszy wpis. Zmodyfikuj go lub usuń, a następnie rozpocznij blogowanie!

Opublikowano Bez kategorii | 1 komentarz